Cassazione: Infiltrazioni, il proprietario dell’immobile deve dimostrare chi è il responsabile ‪#‎roma‬ ‪#‎villadesanctis‬ ‪#‎tecnocasa‬

La corte di Cassazione, con una recente sentenza ha espresso un orientamento secondo cui, quando un appartamento viene affittato, spetta al proprietario dimostrare che eventuali danni sono stati causati dall’inquilino.
Il caso in esame riguardava un appartamento in cui si erano verificate delle infiltrazioni d’acqua che avevano provocato dei danni a carico dell’inquilino.
Il conduttore aveva quindi chiesto il risarcimento dei danni al locatore sostenendo che i problemi erano stati provocati da guasti alle tubazioni dell'appartamento.
Il proprietario aveva obiettato che i danni dipendevano invece dal comportamento inadeguato dell’inquilino.
I giudici della suprema corte hanno spiegato che il proprietario dell’immobile è obbligato alla manutenzione per mantenere l’immobile locato in buono stato.
In caso di inadempimento l’inquilino può chiedere il risarcimento dei danni.
La Cassazione ha precisato che spetta al locatore dimostrare che i danni non sono stati causati dalla sua incuria. In mancanza di prove, la responsabilità è quindi addebitata al proprietario.